동탄역예미지시그너스 시세차익7억 줍줍 또 온다!

동탄신도시에서 시세보다 7억원 저렴한 아파트 등장

경기 화성 동탄신도시에서 시세보다 7억 원가량 저렴한 아파트가 나와 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 동탄역예미지시그너스에서 나온 신혼부부 특별공급 계약취소주택으로, 분양가는 4억 5,560만 원으로 책정되었습니다. 이 아파트의 주변 시세는 11억 원대를 형성하고 있어 가격 차이가 매우 큽니다. 84.67㎡ A타입으로 2021년에 입주한 새 아파트로, 이번 기회를 통해 훨씬 저렴한 가격으로 주택을 구할 수 있는 기회가 주어지게 되었습니다.

동탄역과의 근접성 - 초역세권 단지

동탄역예미지시그너스는 동탄역에서 도보 5분 거리에 위치해 있어 초역세권 단지로서의 큰 장점을 가지고 있습니다. 수도권광역급행철도(GTX) A노선과 수서발고속열차(SRT)를 이용할 수 있는 동탄역 1번 출구와 가까워 출퇴근이나 교통 편의성에서 탁월한 위치를 자랑합니다. 이와 같은 우수한 교통 접근성 덕분에 많은 실수요자들의 관심을 끌고 있으며, 주변의 생활 인프라와 상업시설도 잘 갖춰져 있어 주거 편의성 또한 뛰어납니다.

6년 전 가격 그대로 공급 - 주택 가격의 경쟁력

이번에 분양되는 계약취소주택은 6년 전의 분양가 그대로 나왔다는 점이 주목받고 있습니다. 최초 분양은 2018년에 이루어졌고, 당시 전용 84㎡ 아파트의 분양가는 4억 5,560만 원으로 책정되었습니다. 이 가격은 주변 시세와 비교할 때 상당히 낮은 금액으로, 7억 원 정도 저렴하게 나온 셈입니다. 인근 단지인 동탄역롯데캐슬과 직선거리로 500m 떨어져 있어 입지적인 경쟁력도 갖추고 있으며, 무순위 청약에서도 큰 인기를 끌었던 지역이기 때문에 더욱 많은 관심을 받고 있습니다.

신혼부부 특별공급 - 까다로운 자격 요건

이번에 나온 계약취소주택은 신혼부부 특별공급으로 나오는 주택이므로 청약 자격 요건이 다소 까다로운 편입니다. 우선 청약 신청자는 화성시에 거주하고 있는 무주택자여야 하며, 혼인한 지 7년 이내인 신혼부부여야 합니다. 소득 기준도 중요한데, 부부 중 한 명만 소득이 있을 경우 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 140% 이하여야 하고, 맞벌이 부부의 경우에는 160% 이하 기준을 충족해야 합니다. 이러한 조건들을 충족해야만 이번 청약에 도전할 수 있습니다.

청약 일정 및 납부 조건

이번 동탄역예미지시그너스 신혼부부 특별공급 계약취소주택의 청약 접수일은 9월 25일로 예정되어 있으며, 당첨자는 10월 11일에 발표됩니다. 당첨된 경우, 분양대금의 10%인 4,556만 원을 계약금으로 납부하고, 입주일인 11월 11일까지 나머지 90%인 4억 1,004만 원을 납부해야 합니다. 청약에 당첨된 직후에는 바로 주택을 팔 수 있는 전매가 가능하며, 거주의무 기간이 없다는 점도 큰 장점입니다. 다만, 이번 청약에 당첨되면 10년간 재당첨이 제한된다는 점을 유념해야 합니다.